Hiện nay, việc sở hữu và đứng tên trên sổ hồng có thể chỉ ghi tên một trong hai vợ chồng. Tuy nhiên, nếu tài sản được tạo lập trong thời kỳ hôn nhân, pháp luật vẫn xác định đây là tài sản chung. Điều này có nghĩa là khi thực hiện các giao dịch như mua bán, chuyển nhượng, cả hai vợ chồng đều phải đồng ý.
Quy định về tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân
Theo Điều 33 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014, tài sản chung của vợ chồng bao gồm:
- Tài sản do vợ hoặc chồng tạo ra.
- Thu nhập từ lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh.
- Hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng.
- Các khoản thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân.
- Tài sản được thừa kế chung hoặc tặng cho chung.
- Tài sản mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.
Đặc biệt, quyền sử dụng đất mà vợ hoặc chồng có được sau khi kết hôn cũng được xem là tài sản chung, trừ trường hợp đó là tài sản thừa kế riêng, được tặng cho riêng, hoặc mua bằng tài sản riêng.
Quyền và nghĩa vụ đối với tài sản chung
Pháp luật quy định, cả vợ và chồng có quyền bình đẳng trong việc chiếm hữu, sử dụng và định đoạt tài sản chung. Do đó, khi thực hiện các giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất hoặc nhà ở như bán, chuyển nhượng, phải có sự đồng ý bằng văn bản của cả hai người.
Có cần thiết cả hai vợ chồng đứng tên trên sổ hồng?
Việc cả hai vợ chồng cùng đứng tên trên sổ hồng không phải là bắt buộc. Tuy nhiên, để đảm bảo quyền lợi và tránh tranh chấp sau này, vợ hoặc chồng chưa đứng tên trên sổ hồng có thể yêu cầu cơ quan chức năng cấp đổi sổ hồng để ghi tên cả hai người.
Lợi ích của việc ghi tên cả hai vợ chồng trên sổ hồng:
- Đảm bảo quyền lợi pháp lý của cả hai bên.
- Dễ dàng hơn trong việc chứng minh quyền sở hữu khi xảy ra tranh chấp.
- Minh bạch trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng tài sản.
Các thủ tục liên quan khi giao dịch tài sản chung
- Khi mua tài sản: Một trong hai vợ chồng có thể ký kết hợp đồng mua bán.
- Khi bán tài sản: Phải có sự đồng ý của cả hai người. Nếu chỉ một người ký hợp đồng, cần có giấy tờ chứng minh tình trạng độc thân hoặc quyết định ly hôn với nội dung chia tài sản rõ ràng. Trong trường hợp cần thiết, vợ chồng có thể làm giấy ủy quyền cho người kia thay mặt thực hiện giao dịch.
Dù không bắt buộc cả hai vợ chồng phải cùng đứng tên trên sổ hồng. Nhưng đây là cách tốt nhất để bảo vệ quyền lợi của cả hai bên trong thời kỳ hôn nhân. Nếu bạn đang sở hữu tài sản chung, hãy cân nhắc việc ghi tên cả hai người trên sổ hồng. Đảm bảo quyền lợi pháp lý và tránh các rắc rối không đáng có trong tương lai.
Cám ơn các anh chị đã đọc bài ạ. Chúc anh chị luôn vui tươi, mạnh khoẻ và thành công. Team Vua nhà Đất. Team Vua Nhà Đất – “Mua nhanh Bán nhanh vì giá tốt” 
—
