CHUNG CƯ CALLA GARDEN CÓ SỔ CHƯA?

Chung cư Calla Garden, nằm trong khu dân cư Greenlife 13C, huyện Bình Chánh, TP.HCM. Là một dự án được nhiều người quan tâm vì có vị trí thuận lợi đi lại, có thiết kế hợp lý, đẹp và không gian sống xanh. Một trong những câu hỏi thường gặp nhất khi tìm hiểu dự án này là: “Chung cư Calla Garden đã có sổ hồng chưa?”

Vậy Sổ hồng là gì ?

Sổ hồng là giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, được cấp bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền tại Việt Nam.
“Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất” (theo Luật Đất đai 2024).
Sổ hồng có màu hồng nhạt đặc trưng. Thể hiện thông tin về người sở hữu, diện tích, vị trí, mục đích sử dụng đất, và quyền sử dụng tài sản gắn liền.

Một căn hộ chung cư được cấp sổ hồng cũng nói lên rất nhiều điều: đó là chung cư đó có nguồn gốc đất rõ ràng, phần xây dựng đúng quy chuẩn, đúng thiết kế được duyệt, các tiện ích cũng được đưa vào sử dụng, hệ thống phòng cháy chữa cháy được cơ quan Nhà nước nghiệm thu đạt chuẩn an toàn cho cư dân… vì vậy nên căn hộ khi được cấp sổ hồng nó cũng tăng giá trị rất nhiều và dễ mua bán sang nhượng hơn. Chính vì thế nên sổ hồng còn được coi là tiêu chí hàng đầu khi mua căn hộ để ở hay để đầu tư.

Vì sao sổ hồng lại quan trọng ?

Chứng minh quyền sở hữu hợp pháp. Sổ hồng là bằng chứng pháp lý khẳng định quyền sở hữu nhà ở và đất đai. Điều này đảm bảo an toàn về mặt pháp lý, tránh tranh chấp tài sản.
Dễ dàng giao dịch: Giúp chủ sở hữu thực hiện các giao dịch bất động sản.
Bảo vệ quyền lợi lâu dài. Sổ hồng giúp người sở hữu an tâm về quyền sử dụng và sở hữu tài sản trong thời gian dài, đặc biệt khi có quy hoạch hoặc thay đổi chính sách.
Tăng giá trị bất động sản. Có sổ hồng thường được định giá cao hơn vì tính minh bạch và hợp pháp trong quyền sở hữu.
Cơ sở pháp lý khi xảy ra tranh chấp. Trong trường hợp phát sinh tranh chấp, sổ hồng là bằng chứng quan trọng nhất. Vì có để dùng để bảo vệ quyền lợi của chủ sở hữu trước pháp luật.

Chung cư Calla Garden đã có sổ hồng chưa?

Hiện tại vào tháng 11/2024, chung cư Calla garden chưa được cấp sổ hồng. Theo thông tin từ chủ đầu tư, chung cư Calla Garden đang ráo riết hoàn thành những thủ tục cuối cùng để được Cơ quan nhà nước cấp sổ hồng cho cư dân. Vào tháng 05/07/2024, Sở Tư pháp có công văn số 4233/STP-VB tổng hợp các phân tích đánh giá và kết luận của các ban ngành để gửi UBND thành phố Hồ Chí Minh, và đến thời điểm hiện tại vẫn đang chờ UBND triển khai các công việc tiếp theo để ra sổ hồng cho cư dân Calla Garden.

Tuy nhiên, Calla Garden là chung cư có thiết kế đẹp, hợp lý, nội thất bàn giao xịn xò và thuận lợi đi được rất nhiều cư dân hài lòng nên việc cư dân ở gần như đã lắp đầy, thỉnh thoảng có người cho thuê lại hoặc bán khi cần chuyển chỗ ở. Việc mua bán sang nhượng cũng rất nhanh chóng qua công chứng hợp đồng mua bán, và có ngân hàng Vietcombank hỗ trợ cho vay đến 70%. Anh chị cần thêm thông tin về mua bán căn hộ Calla garden, hoặc vay ngân hàng Vietcombank để mua căn hộ Calla Garden thì đừng ngại nhấc máy gọi điện cho Vua Nhà Đất nhé.

Để đảm bảo quyền lợi khi mua căn hộ tại Calla Garden, Anh/Chị cần:

Kiểm tra kỹ hợp đồng mua bán;
Biên bản bàn giao căn hộ;
Hoá đơn giá trị gia tăng phần giá trị tiền đã thanh toán cho chủ đầu tư;
Phiếu thu phí bảo trì căn hộ;
Kiểm tra và đối chiếu kĩ thông tin ngời người đứng tên cuối cùng sở hữu căn hộ;
Liên hệ với Ban quản lý chung cư, với Chủ đầu tư để kiểm tra việc thực hiện việc đóng các phí phát sinh có đầy đủ hay không?;
Thường xuyên liên hệ với chủ đầu tư để cập nhật tiến độ cấp sổ hồng;
Và cư dân nhớ lưu giữ đầy đủ các giấy tờ liên quan đến việc thanh toán và hợp đồng để làm cơ sở pháp lý khi cần.

Mong bài viết giúp anh chị có thêm thông tin về sổ hồng tại chung cư Calla Garden. Anh/chị muốn tìm hiểu thêm về Căn hộ chung cư Calla Garden thì liên hệ với team Vua Nhà Đất nhé. Team Vua Nhà Đất làm việc và sinh sống tại đây nên hỗ trợ anh chị nhanh nhất nhất.

Nếu anh chị đang muốn tìm hiểu về căn hộ Calla, về giá bán hoặc chi tiết các căn hộ calla garden đang bán thì nhấp vào giỏ hàng bên dưới nhé.