Ngày 19/05/2019, Keller Williams (KW) mở bán dự án 7500m2 tại Hồ Tràm – Bà Rịa Vũng Tàu, dự án đất nền Hồ Tràm mở bán trong giai đoạn này có hiệu ứng rất tốt, như nắng hạn gặp mưa cho cả nhà đầu tư và các môi giới của KW, bởi vì hiện tại các quỹ đất gần biển không còn nhiều, nhà đầu tư bất động sản đang thì tìm kiếm những quỹ đất nền ven biển tiềm năng có khả năng sinh lợi cao và dễ thanh khoản. Đồng thời, môi giới bất động sản cũng đang trong thời kỳ khó khăn khi hơn 75 dự án tại TP.HCM bị ngưng trệ do pháp lý. Vì vậy, ngay trong này đầu mở bán, KW đã cháy hàng, chỉ còn duy nhất 2 nền bênh trong giáp mặt tiền đường 5m.
Cụ thể chi tiết về dự án đất nền Hồ Tràm của KW như sau:
1. Vị trí và giáp ranh các khu vực:
Địa chỉ: Phước Thuận, Xuyên Mộc, Hồ Tràm, Bà Rịa Vũng Tàu
- Cách khu du lịch bái tử long, và sân golf 18 lỗ Vietsopetro sắp động thổ 1,5km,
- Cách ngã tư hồ tràm 3 km,
- Cách sân bay lộc an 6km,
- Cách tỉnh lộ 328 1,5km, câch tỉnh lộ 44 1.5km.
- Cách sân golf tổ hợp casino, 4 km.
- Cách khách sạn 5 sao Melia 2km
Hướng đất: Hướng đất tuỳ vào từng vị trí của nền đất, nhưng đa phần có các hướng sau:
- 1 nền HD05 hướng Tây Nam và Đông Nam
- 1 nền HD04 có 2 hướng Đông Nam và Đông Bắc
- 5 nền HD09-HD12A hướng Tây Nam,
- 3 nền HD06-HD07-HD08 có 2 hướng Tây Nam và Đông Bắc
- 3 nền HD01-HD02-HD03 hướng Đông Bắc
- Tổng diện tích toàn khu: 7500m2: phân ra 13 nền tối thiểu 500m2/nền
3. Tình trạng Đất nền Hồ Tràm Bà Rịa Vũng Tàu
Hiện tại các nền đất đang chung sổ, cam kết sau 4 tháng sẽ tách riêng sổ cho từng nền và trong đó có 100m2 đất thổ cư.
4. Điểm mạnh của Quý đất nền Hồ Tràm Bà Rịa Vũng Tàu
- Cách khu du lịch bái tử long, và sân golf 18 lỗ Vietsopetro sắp động thổ 1,5km,
- Cách ngã tư hồ tràm 3 km,
- Cách sân bay lộc an 6km,
- Cách tỉnh lộ 328 1,5km, câch tỉnh lộ 44 1.5km.
- Cách sân golf tổ hợp casino, 4 km.
- Cách khách sạn 5 sao Melia 2km
Với thế mạnh như trên thì khả năng tăng giá cực kỳ cao, thanh khoản cũng rất nhanh vì Tập doàn NovaLan sắp động thổ dự án tại đây, Pacific cũng chuẩn bị động thổ dự án của họ là sân golf 18 lỗ sát ngay bên quỹ đất này của KW
Ngoài ra, chúng tôi đã nghiên cứu và phân tích cho quý nhà đầu tư tình hình đất quanh khu vực Hồ Tràm như sau:
- Đất cách biển 600m giá 9-10tr
- Ngã 4 hồ tràm ven biển: 35-40tr
- Cách biển 1,8km giá 5tr
- Cách biển 2,8km giá 2,8-4tr,
- 2,8-3tr là đường nội bộ 5,5m. 4tr là đường 12m
- Chính sách nhà nước điều tiết thị trường minh bạch và tốt hơn, phát triển bền vững. Tránh tình trạng đầu cơ.
- Lãi suất tiết kiệm thì giảm, lãi vay ổn định.
- Thời kì dân số vàng 65% từ 25-30 tuổi-> HCM có tốc độ gia tăng dân số cơ học lên đến 2,3% cao nhất khu vực Đông nam á. Trẻ thì sinh đẻ nhiều.
- Hệ thống cầu cảng hàng không và cao tốc kết nối thuận tiện việc di chuyển.
- Tam giác: HCM- Bình Dương- BR VT duy nhất BRVT có biển thời tiết dễ chịu mát mẻ.
- Các cơn sốt đất Quận 9 từ 7 triệu lên 22 triệu/m2 khi Vincity về; Khu công nghệ cao về.
- Cây cầu bắc qua sông Vàm cỏ quận 12 giá trong 5 tháng tăng 30%.
- Đất quận 12, giá 11-15tr/m2 hiện nay 50tr/m2
- Đất Nhà Bè mặc dù ngập hai bên đường Lên Văn lương vẫn mua 30tr/m2 vì quận 7 đắt và hết rồi. Do dân hiện hữu và công nhân mua.
- Bất động sản có tính lan toả, Bà Riạ Vũng Tàu được lan toả từ Vũng Tàu đổ về và Sài Gòn toả ra.
5. Đất nền Hồ Tràm Bà Rịa này phù hợp với ai?
- Người đầu tư mua đi bán lại vì thanh khoản tốt, 4 tháng ra sổ riêng là có thể bán lại, vì khu này ít quỹ đất thổ cư, hầu hết là đất rừng đất vườn.
- Mua đất làm du lịch, thích hợp là khách sạn, Bunggalow
- Mua để dành làm biệt thự, cuối tuần về nghỉ dưỡng.
6. Giá bán Đất nền Hồ Tràm bà Rịa
- Giá bán cho 1m2: tầm 3,5-4,5tr/m2
- Tuỳ từng lô, giá trị từ 1,8 -2,4 tỷ
7. Hình ảnh chi tiết đất nền Hồ Tràm Bà Rịa
Lộ trình đi từ Sài Gòn đến khu đất tại Xuyên Mộc Hồ Tràm
Bạn là nhà đầu tư bất động sản thì không nên bỏ qua dự án đất nền Hồ Tràm của KW nhé, hãy gọi để được tư vấn thêm
Nguyễn Thị Hồng Dung
Mời bạn đọc thêm các Đất nền rao bán tại đây
Mời bạn đọc thêm:
- Thư gửi Nhà đầu tư
- Tầm nhìn – Sứ Mệnh – Giá Trị Cốt Lõi
- Hội đồng đầu tư
- Hội đồng chuyên gia ALC
- Về Keller Williams
- Câu chuyên Bất động sản
- Blog cá nhân của Nguyễn Thị Hồng Dung
